Resiliência em alta nas coberturas

Você já parou para pensar em chapéus? Do chapéu de feltro característico de Indiana Jones ao deerstalker de Sherlock Holmes e à cartola de Abraham Lincoln, os bonés que cobrem a cabeça têm sido usados ​​como um elemento crítico de proteção contra intempéries há séculos. Na verdade, o exemplo mais antigo conhecido de uso de chapéu remonta ao antigo Egito e a uma representação encontrada em uma tumba em Tebas, datada de 3.200 aC, de um homem usando um chapéu de palha cônico. O primeiro chapéu que conhecemos com uma espécie de aba vem da Grécia antiga. Conhecido como petasus, a aba larga do chapéu protegia o usuário do sol e da chuva, enquanto uma alça permitia que o usuário o prendesse sob o queixo.

Assim como os chapéus protegem nossas cabeças do sol e do vento, os produtos para telhados também protegem nossas casas do meio ambiente. Infelizmente, a indústria de coberturas sofreu a sua quota-parte de turbulências nos últimos anos, em grande parte devido à pandemia da COVID-19 que trouxe escassez de materiais, problemas de transporte, empregos cancelados e despedimentos. Entramos em 2023 e as preocupações económicas nacionais acrescentam ainda mais incerteza à mistura.

De acordo com o US Census Bureau, as novas licenças de construção autorizadas em novembro de 2022 para unidades habitacionais privadas foram a uma taxa anual de 1.342.000 – isso é 22,4% abaixo do mesmo período de 2021. Da mesma forma, o início de habitações em novembro de 2022 teve um valor anual ajustado. taxa de 1.427.000, uma estatística 16,4% abaixo de novembro de 2021. Considerando essas estatísticas, não é de admirar que os revendedores LBM estejam coçando a cabeça tentando descobrir o que está por vir no resto do ano. Mas, de acordo com os fabricantes de produtos e sistemas para telhados, há muito mais nesta história.

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Embora os números não mintam, eles também não contam toda a história. Embora os fabricantes de produtos para telhados concordem com o potencial de crescimento lento, eles também veem oportunidades em 2023. “Embora o segmento unifamiliar possa ver uma queda no crescimento, várias previsões antecipam que os reparos e remodelações serão fortes em 2023”, diz Casey Smyth, Gerente de marca OSB/EWP para LP Building Solutions. “Além disso, o segmento multifamiliar tem sido realmente um dos mercados mais fortes em 2022, e os modelos prevêem que continuará a crescer em 2023. Independentemente da procura, a habitação continua subconstruída neste país. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis estima que haja uma escassez de 5,5 milhões de casas nos EUA. Apesar dos desafios da indústria, a LP está otimista quanto ao crescimento do mercado e continuará a fornecer aos construtores soluções que lhes permitirão construir casas que eles estão orgulhosos de."

Bobby Byrd, diretor de vendas e marketing de OSB da RoyOMartin, também concorda com o potencial de crescimento mais lento, mas vê pontos positivos nas previsões. “Embora esperemos que as coisas sejam mais lentas durante o próximo ano, o facto é que a nível nacional ainda estamos num défice habitacional, com os números mais recentes a indicarem que temos apenas pouco mais de três meses de oferta”, explica ele. “Um mercado equilibrado equivale a seis meses de oferta. Outra tendência que estamos vendo é que muitos vendedores estão evitando listar suas casas existentes porque não estão realmente entusiasmados em negociar sua taxa de juros hipotecária abaixo de 3% pela taxa agora de 6+%. Não podemos culpá-los! A demanda ainda existe e precisa ser atendida de alguma forma. Embora não vejamos o nível de inícios que vimos nos últimos anos, as pessoas ainda construirão casas e os construtores/investidores ainda construirão habitações multifamiliares. Veremos um aumento na construção de residências multifamiliares e modulares no próximo ano, e esses são os segmentos que veremos crescer.”

Outro ponto positivo na área de reparos e reformas pode ser atribuído a níveis recordes de patrimônio residencial, diz Doug Sloane, diretor de gerenciamento de produtos, grupo de materiais de construção, da PrimeSource. “Embora o mercado vá abrandar em 2023, os americanos nunca tiveram tanto valor imobiliário acumulado como agora. Pensando nisso, acreditamos que o segmento de reparos e reformas caminha para um crescimento significativo. À medida que os proprietários atualizam ou pintam seus exteriores, será necessário garantir que a cor do telhado corresponda à cor da casa. O crescimento geral será menor, mas há absolutamente uma oportunidade para as vendas no canal LBM aumentarem.”