Prefeito: Olean Center Mall espera trabalho conforme reclamações relatadas

Editor de cidade

Uma vista aérea do Olean Center Mall na terça-feira.

OLEAN — As obras deverão começar em breve para fazer reparos no Olean Center Mall.

O prefeito Bill Aiello disse que conversou no início deste mês com o chefe da empresa que comprou o shopping há quase três anos, incentivando o proprietário a fazer progressos no local.

“Ele está planejando começar em breve”, disse Aiello, com foco inicial em estacionamentos e reparos antes de avançar com planos de redesenvolvimento de longo prazo. A empresa estava trabalhando com empreiteiros em cotações no momento de sua discussão, disse o prefeito.

O desenvolvedor de Rochester, Angelo Ingrassia, da Olean Town Center LLC, não foi encontrado para comentar.

De acordo com uma proposta apresentada ao estado em 2022 para assistência, o plano de longo prazo inclui a demolição da antiga loja Bon-Ton, que fechou em 2018, para construir uma nova estrutura para um projeto de habitação sénior de 60 unidades com comércio no piso térreo. Outros trabalhos planejados incluem reformas interiores, restauração de espaços comerciais existentes e melhorias de estacionamento e espaços verdes.

O desenvolvimento é semelhante aos esforços que Ingrassia, um empresário de longa data da área de Rochester, liderou em Skyview on the Ridge em Irondequoit, antigo Irondequoit Mall. Esse local enfrentou uma série de fechamentos, vagas e mudanças de propriedade entre sua inauguração em 1990 e quando Ingrassia o comprou em um leilão do xerife em 2016. Desde a compra do local, o local viu um novo conjunto habitacional para idosos com 100 unidades, um centro comunitário de US$ 9,5 milhões e várias empresas se mudando para espaços vagos.

Em dezembro, o Empire State Development concedeu US$ 2 milhões para o esforço de redesenvolvimento. Estão também a ser procuradas outras ajudas para ajudar a colmatar a lacuna entre as fontes de financiamento existentes e o custo do projecto.

Inaugurado há 50 anos neste mês, o shopping foi inaugurado em 1977. Declínios devido à abertura de grandes empreendimentos no West End da cidade e na cidade de Allegany em meados da década de 1990, à Grande Recessão no final dos anos 2000 e ao COVID A pandemia de -19 fez com que muitas lojas do shopping fechassem – seja para se mudarem para outro lugar na área ou para fecharem.

Na terça-feira, o shopping abrigava 11 empresas, incluindo duas âncoras, oito lojas físicas e um quiosque. Dos inquilinos, dois - Renna's Pizza e Kay Jewellers - eram inquilinos originais quando o shopping foi inaugurado. Três empresas fecharam desde a compra da Ingrassia em 2020.

Olean Town Center comprou o shopping de Zamias em 4 de dezembro de 2020. De acordo com os registros do Escritório de Serviços Imobiliários do Condado de Cattaraugus, o preço de venda foi de US$ 5,99 milhões.

No último ano, vários negócios deixaram o local e lojas âncoras bloquearam o acesso ao corredor principal do shopping. Uma placa afixada na JC Penney indicava que a aplicação do código da cidade estava envolvida no fechamento. Funcionários dos códigos disseram ao Times Herald que funcionários da empresa entraram em contato com o escritório para ver se os fechamentos seguiriam os códigos da cidade para saídas de emergência. Ambas as lojas ainda atendem aos códigos, informaram as autoridades, com outras saídas e sistemas de sprinklers permitindo que a entrada em questão permaneça fechada.

O estado geral da estrutura parece deteriorar-se, com reclamações de funcionários e inquilinos reportadas ao Times Herald. Os banheiros públicos na extremidade sul do shopping – notórios nos últimos anos por seu mau estado de conservação – foram fechados, de acordo com avisos afixados nas entradas do shopping.

Telhas de teto caídas podem ser vistas em um espaço vago de armazenamento, com água pingando, presumivelmente de um vazamento no telhado, encharcando uma grande área do carpete.

Até terça-feira, não houve reclamações formais à aplicação do código sobre a propriedade – o primeiro passo para uma investigação e uma ação potencial por parte da cidade.

(Entre em contato com o editor da cidade, Bob Clark, em [email protected].)

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