Telhado com vazamento na Costa Rica, temos a sua solução

Como consertar telhados com goteiras na Costa Rica

Diz-se que cerca de oitenta por cento dos telhados da Costa Rica apresentam fugas, e tudo basicamente pelas mesmas razões. A maioria das fugas torna-se evidente durante a estação das chuvas e os locais onde os residentes descobrem as fugas no interior das suas habitações não são onde as verdadeiras fugas ocorrem no topo dos telhados.

Na Costa Rica existem vários tipos de materiais de cobertura acabados instalados e, sem dúvida, os mais comuns e menos caros são os laminados metálicos, conhecidos como “Laminas Onduladas”, em inglês são chamados de “Corrugated Laminates”.

Quando esses laminados metálicos vazam, muitos proprietários de casas na Costa Rica contratam trabalhadores, que afirmam ser carpinteiros experientes, e esses caras geralmente sobem no telhado para aplicar alguns tubos de silicone e um pouco de fita adesiva de alumínio para cobrir as áreas onde eles pensam os vazamentos estão ocorrendo.

Estas tentativas de reparação são como aplicar um penso rápido numa ferida grave e raramente corrigem as fugas e, portanto, os materiais de construção no interior dos sótãos e tectos continuam a deteriorar-se devido aos danos causados ​​pela humidade, o que também causa bolor e outros problemas de saúde.

Além disso, enquanto os reparadores caminham pelos telhados em busca de vazamentos, eles geralmente amassam os laminados metálicos e então a água se acumula nos amassados ​​​​e causa problemas adicionais.

Na América do Norte e na Europa, os telhados das casas são construídos utilizando significativamente mais materiais de construção do que na Costa Rica. As estruturas do telhado em outros países são instaladas no topo das paredes e, em seguida, laminados de revestimento (como compensado ou placas OSB) são fixados à estrutura do telhado para criar um deck plano. Em seguida, uma camada de base (como papel de alcatrão preto) que atua como uma barreira contra umidade é aplicada ao revestimento para evitar a transferência de umidade para dentro. Em seguida, o produto acabado do telhado (como telhas ou telhas de barro) é fixado no topo da base. Este tipo de instalação no telhado dura décadas sem vazamentos.

No entanto, na Costa Rica, a maioria das instalações de telhado são feitas com finos laminados metálicos corrugados fixados diretamente na estrutura do telhado, sem revestimento ou camada de impermeabilização. Esses laminados são finos e vêm em espessuras de 0,44 mm, 0,32 mm, 0,27 mm e 20 mm. Qualquer espessura inferior a 0,44 mm é perigosa para caminhar e a expectativa de vida é curta, especialmente perto de oceanos e áreas com chuvas excessivas e ar salgado.

Para fixar estes laminados à estrutura do telhado, são necessários pelo menos 12 parafusos por laminado. Esses parafusos para telhados possuem arruelas de borracha para ajudar a evitar a entrada de umidade nos orifícios dos parafusos, mas essa borracha se deteriora rapidamente com a forte radiação ultravioleta do sol na Costa Rica. Quando a borracha se tornar quebradiça, as perfurações dos parafusos provavelmente permitirão a infiltração de água. Em um telhado do tamanho de uma casa média aqui, haveria aproximadamente 1.500 furos para parafusos. Você pode imaginar quanta água pode entrar por essa quantidade de buracos.

Dependendo do desenho do telhado e da quantidade de cumes, quadris e vales, existem muitas juntas, e essas áreas são onde cada laminado metálico retangular se encontra, e esta é a fonte de muitos vazamentos no telhado. Nessas áreas, laminados metálicos planos, conhecidos como “rufos”, são cortados e instalados para evitar a entrada de umidade por baixo, mas como acontece com qualquer material de construção retangular, os ângulos e juntas são os mais difíceis de impermeabilizar.

A maioria dos proprietários de casas na Costa Rica está acostumada a pintar os laminados dos telhados com tinta anticorrosiva todos os anos, com a intenção de evitar vazamentos. No entanto, a tinta fina não dura muito em telhados laminados de metal a menos de 12 graus do equador, e os telhados continuam a vazar. Mas, a pintura esconde a ferrugem e faz com que os laminados pareçam novos, de modo que o comprador médio de uma casa não pensa em vazamentos no telhado até contratar um inspetor residencial que saiba procurar sinais reveladores de infiltração de água.